Accesso planimetrie catastali per agenti immobiliari: quali sono le modalità

Avere accesso alle planimetrie catastali è molto importante per gli agenti immobiliari. Questi documenti, infatti, forniscono dettagli importanti sulle proprietà e facilitano il processo di locazione e vendita degli immobili. In questo articolo esamineremo cos’è una planimetria catastale, perché è così rilevante per i professionisti del settore e quali sono le diverse modalità di accesso alle banche dati PA queste preziose risorse.

Cos’è una planimetria catastale e perché è importante per gli agenti immobiliari

La planimetria catastale non è altro che la rappresentazione grafica in scala 1:200 di un’unità immobiliare presso il Catasto Fabbricati con indicazione della disposizione interna dei vani, della destinazione d’uso e degli accessi al locale. Per gli agenti immobiliari, quindi, le planimetrie catastali sono fondamentali poiché forniscono una rappresentazione visiva accurata delle proprietà, inclusi dettagli come le dimensioni delle stanze, le superfici, le divisioni e altro ancora.

Quando si presentano proprietà in vendita o in affitto ai potenziali clienti, per l’appunto, avere una planimetria catastale a disposizione semplifica notevolmente il processo. Gli acquirenti e gli inquilini possono avere una visione chiara della disposizione degli spazi e delle potenzialità della proprietà, il che rende la decisione di locazione o acquisto più informata.

Utilizzi delle planimetrie catastali per agenti immobiliari: locazioni e compravendite immobiliari

Gli agenti immobiliari consultano le planimetrie catastali in vari modi per agevolare le procedure di locazione e compravendita immobiliare:

1. Visualizzazione dettagliata: le planimetrie consentono agli agenti di mostrare in modo preciso la disposizione delle stanze, delle aree esterne e delle strutture accessorie di una proprietà. Ciò aiuta i potenziali acquirenti e inquilini a comprendere meglio l’utilizzo possibile dello spazio,
2. Valutazione delle potenzialità: gli agenti possono utilizzare le planimetrie per evidenziare le potenzialità di una proprietà. Ad esempio, possono indicare dove è possibile apportare modifiche o miglioramenti, rendendo il locale più attraente agli occhi dei clienti,
3. Comparazione tra diverse proprietà: con le planimetrie è possibile confrontare facilmente diverse proprietà e aiutare i clienti a selezionare l’immobile che meglio soddisfa le loro esigenze,
4. Presentazioni professionali: l’uso di planimetrie aggiunge un tocco di professionalità alle presentazioni degli agenti immobiliari, dimostrando il loro impegno nel fornire informazioni complete.

Le modalità di accesso alle planimetrie catastali per gli agenti immobiliari

Gli agenti immobiliari sfruttano diverse modalità per accedere alle planimetrie catastali:

• Accesso telematico: molti si servono dei servizi online per richiedere e consultare le planimetrie catastali. Questo metodo è conveniente e consente un accesso rapido alle informazioni,
• Abbonamento Sister: la piattaforma dell’Agenzia delle Entrate Sister (Sistema Informativo per il Territorio) offre agli agenti immobiliari la possibilità di accedere a una vasta gamma di informazioni catastali, comprese le planimetrie, mediante un abbonamento. Questo è particolarmente utile per chi opera nel settore immobiliare,
• Servizi immobiliari: esistono servizi specializzati nel campo immobiliare che offrono accesso alle planimetrie catastali insieme ad altre informazioni utili per gli agenti.

In generale, l’accesso alle planimetrie catastali è più agevole oggi grazie alle opzioni online e ai servizi dedicati al settore immobiliare.

Quanto costa una planimetria catastale e chi ne deve pagare il costo

Il costo di una planimetria catastale può variare in base a diversi fattori, tra cui il fornitore di servizi e il tipo di informazioni richieste. Sul sito web di VisureItalia, ad esempio, il costo della planimetria catastale online è di € 14,00. In alcune situazioni, il costo potrebbe essere sostenuto dall’agente immobiliare, mentre in altre potrebbe essere coperto dal cliente o dalla parte interessata nell’operazione immobiliare. È importante stabilire chi deve sopportare i costi delle planimetrie in base all’accordo tra le parti coinvolte nella transazione.

Limiti nell’utilizzo delle planimetrie catastali per gli agenti immobiliari

Nonostante le planimetrie catastali siano strumenti preziosi, esistono alcuni limiti nell’utilizzo di questi documenti:

• Precisione delle misurazioni: le planimetrie potrebbero non essere sempre completamente precise nelle misurazioni. Gli agenti dovrebbero verificare l’accuratezza delle informazioni quando necessario,
• Aggiornamenti: i documenti potrebbero non riflettere in automatico le modifiche apportate ad una proprietà. È importante controllare se sono disponibili aggiornamenti recenti,
• Uso autorizzato: le planimetrie devono essere utilizzate esclusivamente per scopi legali e autorizzati.

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In conclusione, l’accesso semplificato alle planimetrie catastali è fondamentale per gli agenti immobiliari, poiché offre loro una chiara visione delle proprietà. Con le modalità di accesso telematico e le opportunità offerte da servizi come VisureNetwork®, gli agenti possono massimizzare il loro successo nel settore immobiliare, offrendo un servizio di qualità ai loro clienti.